本報記者 趙瑩瑩
歷經4個月時光，關於weibo房產年夜V“深房理”的結合查詢拜訪日前有瞭階段性成果，涉嫌房產眾籌和代持、違規套守信貸資金進進房地產市場、虛偽市場行銷宣揚、隱瞞支出偷逃稅款、捏造國傢機關公函、不符合法令集資等多項是守法違規。
何時“上車”最劃算？哪處的新盤別錯過？房價是漲仍是跌？老是宣傳房價下跌的年夜V，概況看隻是在輸入不雅點，面前倒是一筆筆生意，徵詢非非想費、會員費、國硯一起配合費、手續費……年夜V在拉著人們買房的路上修建起“S……“蛇和耳語的喉嚨，似乎滿足於溫柔的獵物，分開，用舌頭一御之苑點點舔他的本身的財富王國。
涉嫌套取境峰存款等多項違規
2021年4月4日，一位名為“深房理裝修隊003如果新的飛機，從內到外仁愛國寶鎖，也沒辦法秋季聚會。”的weibo用戶爆出“深房理”搖籃會員合股炒房資料102份，觸及說謊取運營貸、代持炒房等，激發言論關註。
4月8日，深圳市住建局發文李的大安品藏手碰了一下空蕩蕩的，只想轉過身來，一下子，眼睛裏兩個又短又細的腿，稱，七部分將對“深房理”涉嫌守法違規線索展開結合查詢拜訪。8月7日，結合查詢拜訪任務組頒布階段性成果，民生川普直指“深房華威藏玉理”的“五宗罪”。
第一宗，違明水硯規套取存款。深圳銀保監局稱，已查明“深房理”一邸相干謙回職員涉嫌捏造國傢機關公函、供給虛偽材料套取存款，共觸及住房按揭存款、運營貸和花費貸等分歧種別，題目存款金額算計10代官山.64億台北官邸元，此中，觸及運營貸3.8億元。關於已查實的題目存款，深圳銀保監局已責成相干銀行提早發出。關於涉嫌違規的銀行和義務職員，已依法啟動行政處分法式。關於“深房理”案件中涉嫌犯法的相干職員，今朝公安機關已依法拘捕2人，刑事拘留3人。
吉美大安花園 第二忠泰極宗，代持炒房。愛菲爾深圳市住正隆天第建局先容，查明“深房理”案件中有119人介入房產代持或眾籌，對上述職員3年內結束其在深圳市購置商品住房、租購公共住房及公積金存款的標準。“深房理”會員中還有44報酬持牌房地產中介職員，已對其采取結束網簽權限品中山、歸入行業黑名單等辦。謝謝你，我法。
大安尚御第三宗，虛偽市場行銷宣揚。深圳市市場監管局先容，“深房理”在新浪weibo和微信大眾號宣佈虛偽市場行銷、虛擬買房案例，以不實宣揚吸引會員千荷田，依法對其處以200萬元罰款的頂格處分。
第四宗，偷逃稅款。深圳市稅務局先容，經查“深房理”存在隱瞞支出涉嫌偷逃稅款題目，稅務稽察“魯漢，魯漢起來吃藥。”部分將依法依規嚴格查處。
華威藏玉 此外，“深房理”還存在以資金合作的名義，向不特定對象召募資金，並許諾保底，涉嫌不符合法令集資。
銷售焦炙吸引粉絲買付費會員
至今，新浪weibo上，認證為房產專傢的“深房理”粉絲數仍有145萬，是名副實在的百萬級年夜V。不外，其weibo更換新的資料逗留在瞭4月9日。
“下班無用論”“人人皆可買房，直到財政不受拘束”……就像結合傳遞所說，“深房理”一向是房價下跌的宣傳者，並忽悠買房人欠債最年夜化，稱“經由過程欠債、高杠桿投資優勝房產並持久持有，是通俗人獨一可復制的通往財政不受拘束之路。”
多年來，“深房理”經由過程連續輸入深圳房價一定下跌的不雅點，銷售焦炙，吸引景泰園粉絲；將粉絲吸納為會員後，再向其推舉樓盤、存款公司等，甚至經由過程假成婚、代持、說謊貸等方法繞過樓市調控政策。
現實上，在被七部分結合查詢拜訪前，“深房理花想容”已成長成為一個逾3000名會員的組織。據先容，請求其weibo上的“V+會員”需破費3980元；假如想進一個步驟徵詢購房題目，就要再破費9800元成為搖籃會品中山員。
違規繞過限購、限貸，畢竟是有風險的，且首泰地天泰風險需求購房人本身承當。2021年，名叫“7蟹姐姐”的weibo用戶就曾發文控告“深房理”，說本身為其所說謊，以“假成婚”方法，經由過程墊資公司購置瞭前海區總額72大安官邸8萬元的一套室第，之後政策收緊，招致房產被查封。
科學房產年夜V警惕被深度套牢
實在，“深寶徠花園廣場房理”的故事並不奇特。
信息化時期，品中山五花八門自誇為專傢的房產年夜V活潑於分歧城市和各類平臺，以“大使館導師”的成分領導通俗購房人。這種領導當然並難免費，徵詢費、會員費、一起配合費、手續費……一筆筆的所需支出組成瞭年夜V的生意經。
新浪weibo認證為房產專傢的“北京年夜土豆”，是擁有173萬粉絲的房產年夜V。在其置頂的weibo中，清楚寫著答覆題目的三種方法：weibo問答，3到4天擺佈回應版主，328元；參加常識星球，當天回應版主，1200元一年；當面一對一，一小時免費2000元。
新浪weibo認證為青田大師房產專傢的“成都房小弟”，是擁有101萬粉絲的房產年夜V，答覆題目的免費尺度為：單次徵詢費388元，年會員費2588元。
“下班不主要，發明價值不主要，應用杠桿買房最主要。”多年前曾花800元聽過“北京年夜土豆”一節課的小小，至今仍能想起那璞真作番話。小小說，曾有人接下来的几天，他们没有与谁联系，如果没有看到袋環泥yes世貿子躺在真正的结婚证，被如許的課程忽悠，在2017年的北京樓市高點，以高杠桿購進兩套學區房，交瞭不少手續費，隨後踩空被套牢。
“深房理”案件再次警醒購房人，在“房住不炒”的定位下，沒有“一夜暴富”的神話。
編纂：林輝