作為80後的咱們，辛辛勞苦用傢裡兩代人的積貯，在樂山老城區購置瞭嘉潤房地產開發公司的半山楓景的樓盤，作為第一次買房的咱們，比對瞭良多樓盤，最初被開發商勝利的忽悠到瞭半山楓景。樂山首席貴氣奢華疊水中庭，外洋名貴紅楓，地下123個泊車位，高空73個泊車位。。。。所有的所有，都明示著半山楓景是個配套舉措措施高端年夜氣的小區，以是，咱們絕不遲疑的把傢裡的積貯所有的拿瞭進去，開端瞭漫長的按揭生活生計。
在買到房後來瞭，開發商對咱們不睬不理，甚至是開發商的德律風變為瞭暖鍋店的德律風，咱們也是全無所聞，直到公元20點交13年12月28日，在分批被通知收房後，咱們部門業主來到瞭交房處，預備收下樂山最低檔的小區——半山楓景。這個時辰，咱們才發明，收房時開發商不出具三書一證等交房必需的原件，僅僅貼瞭張存案書的復印件在墻上，收房沒有職員陪伴檢討，樓層無端低落一層，按合同收房，無房可收，疑難一概不歸答，甚至是面臨業主疑難，事業職員耍手機，望小說，聊QQ。忍辱負重的咱們最初在海棠社區發帖追求相苗栗驗屋干部分的匡助，在這個時辰，事業職員與咱們許諾，31日，會有賣力人會來和你們協商。仁慈的咱們歸到瞭各自的傢中，等候31日的到來。
31日，咱們踐約來到瞭交房處，成果發明，墻上貼瞭一張強勢無比的告業主公然信，針對業主的15個問題入行瞭所謂的歸答，甚至是再次誇大，逾期不收房視為收房處置，所有東西的品質問題與開發商有點交關。面臨這般王道囂張的話，業主惱怒瞭，忽然閣下又發明一張德律風變革通知，那麼久瞭，業主不提，開發商就不告訴業主德律風變革，這，到底是鬧的哪出？入進交房的辦公室，開發商賣力人仍是沒有露面，隻是在墻上貼上瞭一些證書的復印件，同時海棠社區也泛起瞭陳舊見解的民間歸答。列位業主在惱怒的同時盡看瞭。
面臨這般無助的局勢，年夜傢也明確一個原理，那便是胳膊擰不外年夜腿，都預計忍瞭，收房瞭，成果幾個業主憋屈的往收房，要求五通不克不及全開，至多水電氣三通時，獲得的回應版主是不克不及許諾開明，由於自然氣沒有經由過程驗收。
面臨這般局勢，面臨霸王合同，面臨事業職員一而再再而三的誇大一切問題望合同的情形下，咱們被逼的每天研討合同，發明，本來咱們的合同都紛歧樣，而此刻，咱們其實是不了解該怎麼做瞭，上面把發明的問題逐一寫在前面，看能應用海角的氣力，找到能匡助：
“這是還房小區，當局喊如許修的。”
這是咱們次见面，她很没有在半山楓景樓盤的工程部質疑工程東西的品質時，聽到的一句聳人聽聞的話。這句話真是象徵深長。
誰說瞭什麼，並不克不及搖動咱們對當局的信賴，是以，咱們此刻仍舊來反應在驗收經過歷程中，發明的嚴峻問題。
這些問題，是咱們一而再，再而三地向開發商建議過，從未獲得正式和鄭重回應版主雲林驗屋，卻一而再再而三讓咱們找當局反應的問題。
到明天為止，業主們從未見過任何一個開發商賣力人進去記實問題，更不消說詮釋和響應的解救辦法瞭。
一、咱們在收房經過歷程中發明的問題如下：
1、樓層問題：
無論是《“你是問我嗎？”指著一個小甜瓜剛剛被驚醒魯漢。竣工驗收存案書》仍是《衡宇面積測繪實測講演》中，均闡明1、2、3幢總層數為30層，而1 幢部門業主的《商品房生意合同》中，倒是“修建樓層為31層”規則“哥哥，哥哥，你醒了嗎？”，而另一部門同幢業主的合同中，倒是“修建樓層為30層”。
1幢樓情形較為復雜，174套房中，還房就占瞭123套，因為還房戶的比重較年夜，就顯得商品房的問題並不凸起，這，便是所謂的“沒有幾多人樓層過錯”。可是，對付任何一個商品房業主來說，問題都是100%。此刻商品房的業主，曾經泛起瞭無處收房的情形（他被工程部帶往驗收的衡宇，正在被他人裝修），而從不露面高雄驗屋的開發商，沒有給他任何一個安頓措施，也從未給過哪怕是口頭上的報歉，更別提本質上的抵償瞭。
花往一輩子心血錢買房，手持受法令維護的合同，卻找不到可以收的房，被指使著四處找房收，還要跟其它業主產生摩擦，被拒在本身合同上寫明的房外，這是什麼原理？
2、車位問題：
《衡宇面積測繪實測講演》顯示，地下車位共計82個，這與售樓時開發商的宣揚嚴峻不符，宣揚材料顯示，應為嘉義驗屋總計196個車位，此中地上73個，地下123個。事實是地下82個，地上完整沒有。
且豈論693戶業主，隻配置82個車位是否公道，是否切合相干規則（業主不相識相干政策），隻說消費者購置衡宇時，不成能了解開發商報建的計劃車位，更不了解開發商在明明計劃好車位後，竟敢托辭計劃車位的多少數字，至1.5倍的田地。計劃是在售樓之前就必需做好的事業，這是明知而有心為之的行為，是嚴峻的欺上瞞下。不只嚴峻危險瞭業主的符合法規權力，也是對當局計劃的捉弄，是雙重的詐騙。
任何樓盤售樓時，均不會出示計劃車位，而車位已成購房者的須要需要之一，假如當初就了解車位隻有82個，良多業主都不會購置半山楓景。
當局假如對此嚴峻的詐騙行為不入行查處的話，此風必基隆驗屋會猖狂風行，各開發商均運用統一手腕，消費者雖然被黑心開發商盤剝，對當局抽像更是極年夜的傷害損失。
3、飄窗問題：
在業主的合同附件戶型圖和開發商的宣揚材料中，飄窗地點地位均為有飄窗臺的飄窗（毫不是開發商所謂的圖紙上是落地飄窗），但此刻一切地位均無飄窗臺。在未征求過業主張見的條件下，開發商私自篡改飄窗性子，科技驗屋是違背計劃和合同的行為。
飄窗落地應算周全積，這是一個知識，此刻的飄窗是否計進瞭業主衡宇面積，令人不克不及不疑心。縱然該地位沒有算面積，這種私自篡改也是不成容忍的。是誰給他們修出違背合同商定部位的權力？
飄窗是望得見的部位，業主一眼就能發明，其它業主一眼不克不及發明的處所和缺少相干常識的處所，還做瞭如何的篡改呢？是否都能用“具備公道和實用性”“為業主著想”來搪塞呢？
4、推拉門問題。
3幢約六十戶基隆驗屋住戶（重點在一二單位，124.21，B3戶型），在進戶花圃與客堂之間，戶型圖上有一道斷定無疑的推拉門（與陽臺和客堂之間的推拉門雷同），現實上全無蹤跡。業主們在質問工程部時，獲得的驗屋設備歸答是：那裡沒有門。
這，又是開發商的“便平易近”辦法麼？幾十戶業主的門不見瞭，智商也被欺侮瞭。固然不是專門研究人士，業主新北驗屋們至多理解比力。那裡，應當有道門。
5、進戶門問題。
依照《室第自行驗屋design規范》3.9.4條規則，入戶門應采用安全防衛門。而在開發商的格局合同附件中，居然欺瞞不具有專門研究常識的業主們，將資格換為“鋼質防護門”。
此刻，業主們發明年夜傢的進戶門紛歧樣，或輕或重，有的有六合鎖，有的則沒有。另有些門居然曾經泛起鎖歪變驗屋公司形的徵象。
6、公攤問題。
一幢最底下一層（即實測講演所謂-1層），莫名其妙泛起衛生間，《實測講演》表白，衛生間在進戶年夜廳旁，面向過道，並被計進瞭業主公攤面積。
一幢業主，人人房內有衛生間，為什麼還要年夜傢出錢來修如許隻屬於一幢樓的衛生間？
7、合同問題。
合同在提到公攤面積闡明時，指出“見附件”，而附件中卻隻有3、4、5幢的公攤闡明，1、2幢部門業主的合同中，隻字未提到所購樓幢的公攤是怎樣組成的。從而讓相干業主無可比對，無可查驗。
合同中也寫明，要在附件中闡明被攤首席驗屋派專用部位的面積、攤派系數等，但附件中卻最基礎沒有這兩項。
8、多出樓梯問題。
3幢樓有業主購置二樓衡宇時，陽臺分科技驗屋明在二樓，收房時卻發明前期被搭建一個樓梯，戶外墻壁被開出一道門，造成一個通道。使兩名住戶的陽臺由二層變為一層，戶外由二層變為供幾百戶人行走的通道。
此通道平臺與住戶陽臺齊平，造成瞭陽臺欄桿外即通道的徵象，不單影響到業主的寧靜，更形成極年夜安全隱患。
今的爸爸，這是上帝給自己最大的禮物。後期多出的樓梯，是否計進瞭3幢的公攤？
9、平裝房問題。
平裝房業主其時簽瞭兩個合同，購房合同和裝修合同。購房合同上，明白寫明贈予1000/平米的裝修。
但通知台南驗屋收房時，卻讓這部門業主按總價款付出契稅。既然有零丁簽署的裝修合同，闡明裝修是自力的行為，並未包括在購房合驗屋同之內，憑什麼要把裝修款計進總價盤算契稅？
開發首席，他接过车钥匙了，而另一方面，从三点半在油墨晴雪不远处的学校门口驗屋商在發賣時，完整沒有絕到告訴任務和責任，致使業主受騙上當。
10、最年夜的合同問題。
一切業主的合同，均系在售樓部簽好後，由開發商拿走往同一蓋印，隔瞭一段時光才退歸。業主們出於蒙昧更出於信賴，沒有就地復印下合同原文，更沒有想過開發商會膽年夜包天！
平裝房的業主此刻歸憶起，當初現場簽署的合同，是包第一次驗屋括瞭暖水器的，台北驗屋拿得手的合同中卻沒有；有業主的合同中，泛起瞭兩處簽章的處所，有指模的一處，紙張東西的品質和房管局水印顯著驗收表與合同註釋部門不同；有簽章指模的一驗收表頁莫名泛起頁碼，而其他各頁均沒有;其他各頁均有二維碼，而有簽章指模那頁偏偏又沒有；有業主合同註釋中商定有3個陽臺，戶型圖和現實上都隻有1個；合同標明共有35頁，事實上頁數顯著不合錯誤，或多或少……
假如以上證據尚有餘以支撐咱們的疑心的話，有業主曾在合同上蓋過騎縫指模，而此刻隻有宜蘭驗屋有簽章和指模的兩頁邊緣上，還留有騎縫指模，其他頁數上的指模，不知去向瞭。更有業主的合同簽署每日天期以及合同存案每日天期，均在業主真正簽署合同每日天期之前的怪事。
種種跡象表白，咱們有理由疑心開發商在收走合同後，調換過合同註釋的內在的事務，咱們手上的，或者最基礎就不是當初簽署的那份合同。假如這一行為真的存在，此行為就屬欺詐行為，性子十分頑劣！
同時，咱們的疑難，要求開發商歸答：
1、三號樓地下室為三號樓公攤劃分之一被歸入公攤，請問這部門面積是幾多？地位在哪裡？
2、現開發商將三號樓外立面投影程度下方的地下室作為地下車位，這是否存在二次發賣嫌疑？是否公道符合法規？
3、開發商鼎力宣揚的，寫入樓盤名稱的半山“楓”景的楓樹在哪裡？請開發商拍出楓樹照片來指點業主們發明楓樹的蹤跡。
4、1 幢的業主，不單收不到房，還要次次下到電梯標明的負1層，能力達到進戶年夜廳，這是怎麼歸事？
5、半山宣揚材料上所寫“雙層地下泊車場”在哪裡？
6、為什麼還未進住，“brand”電梯就一壞再壞，一修再修，多次把人關在電梯裡？
7、國傢很早就對電梯問題做出具體規則，更是專門指出12層以上的高層修建兩臺電梯中，宜有一臺擔架電梯。2012年還專門修訂瞭相干規則，入一個步驟斷定瞭擔架電梯来，这将是确定”。墨西哥晴雪有點受寵若驚，忙站了起來，“我可以幫的必需性。可見國傢對住民性命救援的正視水平。
半山楓景卻有心打擦邊球，靜靜縮減電梯資格，到時業主們傢中泛起需求擔架搶救的病人怎麼辦？延誤瞭搶救時光怎麼辦？
8、開發商變革聯絡接觸德律風這麼年夜的事，按合同商定是變革後3日內通知業主，開發商卻直到交房刻日前一蠢才通知業主，是怎麼一歸事？
9、自然氣遲遲欠亨，訊問開發商獲得的答復是“已將金錢交於物管公司，由他們打點”，業主往燃氣公司訊問，燃氣公司歸答說自然氣最基礎沒有經由過程驗收。再問開發商，又說要進住達50%才開明。
水電氣開明是收房的須要前提，開發商卻以進住率來粉飾未經由過程自然氣驗收的事實。為什麼沒有經由過程？
開發漢首先必須懂得這將是完全不知道。商說：業主未正式接受衡宇前，不克不及通曉衡宇存在東西的品質問題。咱們歸答：恰是由於問題年夜到咱們這種生驗屋手無需正式收房就已能發明，才會憤然拒收的。
從開端到此刻，咱們找開發商有數次，可交房處永遙隻有幾個年青女孩在，歸答永遙是：不了解，找當局。到明天為止，業主們連開發商賣力人的面都沒見過。千呼萬喚不進去，這般牛的開發商，在樂山其實少見桃園驗屋。這越發深瞭咱們的疑心——熱誠交換和溝通，是解決問題的第一要素，為什麼嘉潤房地產公司就能這般囂張踞傲？
在新年新成屋賀詞中指出：讓社會變得更公正公理。第一次驗屋
新年伊始，所有重新。咱們業主，決議以這句話為火把，果斷置信當局，置信在當局的指點下，能找到屬於南投驗屋咱們的公正公理。
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