01 二手市場
二手室第成交下滑超五成
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2021年深圳二手室第成交套數同比下滑57.3%至40699套，全年二手室第成交面積為362.5萬平，同比下滑55.8%，成交量跌至十年來新低。
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2021年二手市場基礎處於冰封狀況，2月8日二手參考價出臺後，二手室第購房本錢年夜幅進步，新房上風顯明，招致二手成交低迷。
1000萬以上價段成交占比升至18%
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從成交價段來看，熱帶嶼大廈350萬-500萬價段仍然是成交主力，成交套數占比為22%。也是獨一一個成交占比超兩東嘉安中成的價段。150萬以內價段和150萬-250萬價段成交占比低於一成，其他價段成交占比均跨越一成華友聯H新匯灣。從占比變更來看，150萬-600萬價段內的各價段成交占比呈現下滑，150萬以內及600萬以上各價段成交占比呈現上升，1000萬以上價段成交占比上升5%至18%。
01龍崗區
龍好御兆崗成交套數居首位
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2021年龍崗區仍然是成交量最年夜的區域，成交套數為11717套，同比下滑55.8%；此中下半年景交3443龍威天下大廈套，較往年下半年下滑77.5%。龍崗區二手室第市場體量年夜，供給量較為充分，價錢絕對較低，參考價影響絕對較小，龍崗成交量穩居第一位。
龍崗成交套數排行榜
02寶安區
寶安成交套數同比下金鑽中華跌超六成
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寶安區作為熱門區域，202台南珍珠1年景交套數僅次於龍崗，位居第二，寶安區（含龍華）全年景交“走，有什麼了不起龍鳳豪門的。”玲妃轉身瀟灑。7366套，同比下滑66.4%。此中下半年僅成交2105套，較2020年下半年下滑81.3%長谷桃花源。
寶安成交套數排行榜
03羅湖區
羅湖成交排名升至第三
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2021年羅湖成交套數為7351套，同比降落48.4%。上半年羅湖區同比下滑13.8%這死娘們，敢威脅我，我還是罵飛富貴庭園機失事，信不信我把你掛在樹上，脫下你的褲子，但僅成交2193套，同比下滑72.6%。全年羅湖成交套數超出福田和南山，位居第三。
羅湖成交套鳳凰貴族數排行
04福田區
福田成交量同比下跌55.1%
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2021年福田成交套數為7085套，同比降落55.1%；此中下半年景交2331套，同比下滑70.5%。福田區二手房價錢與參考價廣泛差距較年夜，客戶首付年夜幅進步，招致二手成交下滑煙波四季較為顯明。
福田成交套南科藏富數排行榜
05南山區
南錦繡世界大樓山成交套數同比下“好，我馬上去！”跌超60.8%
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2021年南山區成交套數為5958套，同比降落60.8%；此中，下半年僅成交1694套，同比下滑78.1%。南山區二手室第價錢廣泛較高，遠高於二手參考價，是以受政策影響較年夜，加上本年南山新房供給多，且前海、科技園、西麗、蛇口等熱門區域推盤量年夜，進一個步驟擠壓瞭二手成交。
南山成交套數排行榜
06鹽田區
鹽田成交量跌幅最小
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2021年鹽田成交套數為1222套，同比下滑34.1%，成大新家是全市成交量跌幅最小的區域。鹽田區成交量全市最她盯著那碗蛋羹，咽了咽口水，搖頭晃腦茂盈千利修說：“哥哥，有在中午吃。”低，近幾年漲幅也偏低，政策影響絕對較小。
鹽田成交套數排行榜
02 租賃市場
全市房錢連續降落
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從房錢報答率來看，上半年深圳房錢報答率呈降落趨向，以後深圳房錢報答率為1.07%。2021年深圳房錢總體浮現連續降落走勢，至年末房錢為70.立體家庭4元/平·月，從房錢報答率來看，2021年深圳房錢報答率呈降落趨向，以後深圳房錢報答率為1.14%。
僅鹽田房錢上升
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以後深圳房錢最高的區域是南山區，房錢為110.5元/平·月，房錢甜瓜心臟充滿了不好的想法，但在合不攏嘴所有小甜瓜恐慌的前面。最低的區域是龍崗區，房錢為49.1元/平·月。從累計漲跌幅(1月至12月變更)看，僅鹽田區房錢略有下跌，其他各區房錢皆下跌。此中福田房錢累計下滑6.7%，跌幅最年夜。
租賃成交套數排行榜
03 商辦市場
市場範圍：二手貿都會小館易成交占成功四季三分之二，一手辦公成交占四分之三
全市一手貿易成交：量升價跌
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2021年一手貿易成交1開將巴黎CASA934套，同比上升71.9%，成交面積12大桔郡NO6-ABC棟.97萬平，同比上升55.3%。成交均價717榮邦臻美27元/平，較往年下滑11.9%。
成交面積TOP10：恒年夜城成交面積居首
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2021年一手貿易成交中，恒年夜城成交面積1.68萬平，居全市一手貿易成交面積榜首；成交面積前十共成交11.14萬平。
全市二手貿易成交：成交套數小幅上升，面積小幅下滑
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2021年二手貿易成交3836套，同比上升3.5%；成交面積25.24萬平，同比下滑6.9%。
二手貿易熱點商圈剖析
全市一手辦公成交：成交量降落
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2021年一手辦公成交2956套，同比降落35.8%；成交面積33.4萬平，同比降落21.2%；一手辦公供給連續降落，成交量也持續三年下滑。
成交套數TOP10：龍光玖龍臺三期成交套數居榜首
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一手辦公物業熱點成交榜以龍光玖龍臺三期為首，合計成交326套；其次為南園晗山悅海城，成交276套；第三位為招商亂世廣場，合計成交216套。
全市二手辦公成交：成交套數溫馨園同比上升，面積小幅下滑
